元宝山区平庄镇土地租赁公告
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元宝山区平庄镇土地租赁公告
电子公告 加入时间:2019/1/3 11:59:59


 

为促进农牧业生产方式转变,调整传统种植结构,元宝山区平庄镇拟对原万亩花海部分土地对外租赁,公告如下:

一、租赁土地位置

租赁土地位于大三家村、岭上村、山嘴子村的原捷怡凯公司种植花卉地块。

二、租赁单元

1、以村为单位,按照地类均匀搭配,基本以500亩为一个生产单元对外租赁,照顾地块连续完整性,面积可能在500亩基础上有所增减。每个承租人至少承租一个生产单元的面积,多租不限。

2、以村为单位,按照地块是否集中连片划分生产单元,地块集中连片的为一个生产单元,较分散的插花地为一个生产单元,每个生产单元面积不确定,但租赁面积基本以500亩起租。(个别特殊地块除外)

三、租赁费的确定及支付方式、时间

租金按第二条第1款划分租赁单元的租赁费为670元,按第二条第2款划分租赁单元的租赁费如下:

集中连片的地块2019年租赁费为720元/亩,2020—2021年,每年750元/亩,2022—2025年,每年896元/亩。

部分插花地2019年租赁费为500元/亩,2020—2021年,每年550元/亩,2022—2025年,每年600元/亩

较少部分较难耕种,浇灌困难的地块以平庄镇政府和租赁方商谈租赁费为准。

如整体将一个村的土地全部租赁,租赁价格在此基础上双方协商可有所调减。

支付方式及支付时间:第一年租赁费在签订合同时以现金方式一次性付清,以后每年租赁费于上一年的11月30日前付清。

四、租赁期内,承租方不享受玉米生产者补贴,如租赁方在承租期内按国家政策享受到玉米调减补贴或其它补贴,相应租赁费用在原有基础上上涨,上涨额度为租赁方享受到的补贴金额的50%。

五、按照“一村一品”要求,一种作物原则上统一安排在一个村种植。

六、承租方的确定

1、有意愿承租土地的,报名时每亩交100元报名保证金,报准所种作物、面积,在报名地点统计在册,本人签字确认后,确定为参与租赁。被确定为承租方后,报名保证金转为履约保证金,在签订土地租赁合同后,履约保证金自动转为合同押金使用。

2、按报名时所报种植作物,平庄镇统一安排哪一作物在哪个村种植。具体为:主要作物按照种植面积大小由大到小顺序安排后,如有多余土地,按照每个种植户欲承租面积大小,由大到小顺序安排(不分作物种类),2018年种植甜菜的地块2019年租赁者不能再种植甜菜。  

确定承租方时,同等条件下,本村村民优先。租赁面积大、租赁年限长的优先。租赁面积、租赁年限、租赁价格相同的2018年租赁户优先。租赁面积、租赁年限相同的优先租赁价格高者。租赁面积、租赁年限、租赁价格都相同的以报名并缴纳报名保证金的先后顺序确定,直至将出租土地出租完为止。

七、报名时所交保证金、履约保证金、押金的处理

1、报名保证金:如未被确定为承租方的,保证金十五个工作日内无息退回。

2、履约保证金:被确定为承租方后,报名保证金转为履约保证金,如未在规定时间签署合同、缴纳租金的,履约保证金不予退回。

3、合同押金:在签订土地租赁合同后,履约保证金自动转为合同押金使用。依照上述第六条确定承租方签订土地租赁合同后,如无以下5种行为的,合同押金租赁期满无息退回。如出现以下5种行为之一的,合同押金不予退回,同时解除合同:①未按照报名时所报种植作物种植经营的;②所租赁土地中途流转他人的;③在所租赁土地建设房屋及其他附属设施的;④签署租赁合同后,未生产经营的;⑤未及时缴纳租赁费的。

八、租赁费支付方式

按照先缴费后使用,一年一交的方式缴纳租金,必须是现金支付。连续租赁的,以后每年度的租赁费支付日期为上一年的11月30日前。

九、租赁面积

租赁面积与实际耕种面积可能有误差,以已经划分承租单元的流转在册面积为准。交报名保证金之前,请各租赁户自行熟悉查看地块,平庄镇政府不再组织租赁户测量查看地块。

十、要求

报名时携带本人身份证原件及复印件1份。

十一、报名时间

2019年1月3日—10日,每天受理时间上午8:00—11:30,下午2:30—5:00。周六、日不予受理。

十二、报名地点及联系人

平庄镇政府三楼309办公室,联系人:周子清,联系电话:3521957,13789636496。

十三、承租方最终确定及合同签订时间

2019年1月14日—1月15日,确定承租方后,联系报名时预留电话,到平庄镇政府签署租赁合同。

十四、承租方签订土地租赁合同后,建议购买相关保险。因不可抗力、自然灾害和生产经营等造成的损失,由承租方自行承担。

十五、此公告解释权归平庄镇人民政府。    

 

                          

元宝山区平庄镇人民政府  

2019年1月3日    


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